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16所品质学府环绕林立◆•□◇，优质教育资源全配齐-☆△◆□，上大▪•△-…、上师大△□◇…、世外均已成功引入（本文所提及教育配套★-，项目不承诺对口□…▷，一切信息以教育局公示信息为准）•=；公共绿地+公园的友好生态•□▲…，正处于嘉定重点打造的生态宜居板块之中★••.-★◆△-.★○=▼▪.-○☆=.•▼…○▽.•▼.这样的优越地段□•▲★△○，未来整个南翔板块中★□，与时代之城基底类似的待开发地块已经没有了-●☆☆▷！时代之城售楼处LINE★-▷★◆-：
值得一提的是□=▼△▪，近年来华润置地的项目出一个火一个-=◆▲=●！在二手市场也经得住时间考验▽□•，保值&增值兼备•◆▲▪▷△！
原政策出自2021年1月上海市住建委◁-△●、房管局等8个部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》▷…□=。上海市住房城乡建设管理委■◇●□☆□、市房屋管理局◇▽■、市财政局▪△、市税务局★▪、人民银行上海总部=•-▲○=、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）◆▪，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年▼○•◆？
社区的入户大门可以看做是项目的▷▲=◁◆•“门面★△◁”▼◁！时代之城约170㎡大面迎宾水景布局两侧▪☆•▼，仪式感-△•▼、尺度感和待客礼遇○☆◁◁，一并呈现•★◇▽！门头上方采用约40米跨度钢桁架结构◁□□▪△▲，实现约20米大跨度无柱挑空空间◁☆○●，共采用约2800块天青色釉面陶板▷▷▷●••、2100根型材及上千根灯带◆▽，底部甄选大面蜂窝铝板▽▷◁…-▽话龙8游戏网址时代之城2024售楼处电话-首页网站-时代之城售楼处欢迎您楼盘，目之所及皆是品质▼••■。时代之城售楼处LINE▲•…•●•：
适应房地产市场供求关系的新变化…△▷●，结合普通住房标准退出的情况■▷-◇，此次上海明确缩短增值税征免年限△◇▽◁▪▲，此次政策调整▪▷▼=…▲，深入贯彻落实党中央-●☆▲◆☆、国务院决策部署▽=-☆☆，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求▷•=▼★-，
门锁为耶鲁或同等档次品牌的智能锁○-★、法国进口奢石白雪公主玉石玄关柜台面◁☆•、全屋智能系统◆▷▷=、中央空调新房地暖三大件配齐▲▼▪、厨房配置了西门子（或同档次品牌）灶台●…、油烟机●◇△▪▪、方太（或同档次品牌）洗碗机■△、弗兰卡（或同档次品牌）水槽…●▽=…◁，卫生间更是配备了美妆冰箱◆•-△、高仪（或同档次品牌）花洒○●○□-▷，主卫配有松下（或同档次品牌）智能一体马桶等◆=！
此次上海针对居住证落实购房支持政策▷▼=◇☆△，赋予居住证更多购房权益■•。政策明确●…，对持有《上海市居住证》满3年●▲、且积分达到标准分值的居民家庭◁…☆▽▪，可享受沪籍居民家庭购房待遇◆△□=●■。▷●•“《上海市居住证》且积分达到标准分值■□▷▪●”制度源于人才居住证制度-•▽。此次提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇•◆。需说明的是…•★▲-★，相关居民家庭仍需符合社保满3年要求◇●。该政策深入落实新型城镇化精神☆•△▽，更好服务于人才安居等工作□★▷◇★。下表对可享受沪籍居民家庭购房待遇的情况进行总结-△★。
随着售楼处LINE◁■：社保缴纳年限缩短•◁，一是降低社保缴纳成本和购房资格等候时间★▽△，其有助于加快在上海的非沪籍居民购房资格的满足◇☆◁◆▲，尤其是最近几年新进入上海就业的人群□△，将更快获得购房资格△○○=◆▪；二是构建完善▷◆“来沪工作-缴纳社保-购房安家★…”安居链条◆▷•=◁★。下表对非沪籍居民不同社保缴纳情况所对应的购房资格进行梳理▼□□■▽▲。需要说明的是-▷▷，本部分只考虑有1套购房资格的情况□▼■-，其他特殊情况不做分析●★▽●。
无论是高层/小高层还是叠墅=◇…，都是精装交付-•▽■。不仅省下了是装修费用◆□▼=，还有等待装修的时间成本和人力成本▪◆•▪★。与此同时◇▼…，时代之城的装修标准还非常高▷★-★☆！遵循的了华润置地一贯○▷◆--“卷品质▽•◇”的风格◆★！
调整增值税征免年限=●，促进房地产市场平稳健康发展▪▷▲●。即★○▽◁“5改2○●☆-”政策☆▼-■◇▽。其将发挥一定的减负效应☆◇=●。
此次上海调整优化社保缴纳的政策•■△▽☆◆。政策明确-•●▪，缩短非沪籍居民购买外环外住房的社保年限▲☆▽，即缴纳社保年限从目前•★■“满3年★▷”调减到◁▽□△■△“满1年=●◆▽○▼”▷-▷◁◁。本轮上海房地产政策调整优化•□☆，很重要的一点即是对社保缴纳年限的调整•□◇。下表对三次社保缴纳年限的调整情况进行总结▼▷-○▪★。需要说明的是▲▷-▲★…，购房者应结合政策原理解•★■，因为此类政策调整对购房有区域范围的要求○▲▪。
同时▲▪•▽◁，政策调整体现了上海在持续降低购房成本■★••=…、激活潜在购房需求•▪▪◁▪▽、助力改善型住房需求释放等方面的导向★☆△▼。从短期来看☆▲●▷，临近十一长假▷◁▼▲★★，政策出台有助于提振市场信心和稳定预期•…•■▪。二是从中长期来看△□，随着各类政策效应的释放龙8游戏官网网址=▼◇•，购房市场将持续向好发展▼•▽，其对于巩固今年上海既有的房地产市场复苏态势=◆…□、促进住房交易市场活跃具有积极作用•◆▷☆●=。
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当时政策明确▼▪▲△★=，更好支持了改善型住房需求…•▷。9月29日▲○-■☆▼。
此次上海较大力度降低了首付比例○•◁…，显著降低购房门槛和首付成本□□•▲○。此次政策调整有两个特点■=★=△。一是相比上一次的首付比例政策调整-◆-，此次首套房首付比例和全国层面看齐☆☆■▼…•。二是二套也出现了下调=▷，但比全国15%的最低值要略高龙8游戏官网网址○◇▲•▲。今年上海共出现两次首付比例下调的操作◆□○▲，即2024年5月27日和2024年9月29日▲□…•▲…。下表可更好看出首付比例下调的路线图▽▪△○△▽。
此次上海明确将落实国家要求=◆，及时取消普通住房标准政策▲◇详情丨样板间价格户型停车位-容积率-小区环境丨地址-定位-停车场营销中心电，和此前北京▽●■▲▲“适时取消普通住房和非普通住房标准•…◆▼…”的导向一致◆▪★，主动适应住房从■△★•★“有没有◆○◁★△☆”转向■▼☆◁“好不好=▽”发展阶段的需要◆……◁。与普通住房挂钩的二手住房交易的增值税和个税政策▼▽△◆，将迎来调整…•◁▷-，进而实现减少交易成本效应▲▲■。需要说明的是▷-，两个税种和▷◇■●…“买家◆•▲▼▷”的关系不大○△▪◇■，但和▪-“卖家▼☆▷▷★”的关系密切•▪，即对房东降低售房成本有显著的作用□○…◁◆△。
